年収どれくらいの人まで新築を買う事が出来るの？

不動産のプロに教えてもらった裏情報です

2000万円前半の新築物件を買う事が出来る最低年収は250万円だそうです。

私自身も年収280万円くらいの時に6万5000円の家賃を支払っていましたので、確かに無理では無い気がします。

が、結婚している場合は共働きしないと確実に生活をしていけません。

家賃を支払って自分が生活していくだけで精一杯なので、趣味も無く「家が趣味です」 と言えるくらいの人でないと厳しいでしょう。

新築が買える年収は？

少し話しが変わりますが

不動産屋さんに「ローンを10年くらいで返してしまう人はいますか？」と質問してみたところ「お医者さんとかだったらたまにいますね」と言っていました。

お金を持っいる人ほど不動産屋さんの言う事を聞かないそうです。

不動産屋さんが「変動金利だと補助金もあるし、10年くらいは実質金利ゼロと同じですよ」と説明しても35年の月々の支払いが安定していた方がいいからとフラット35を選んで結局10年くらいで支払ってしまうそうですw

不動産屋さんが何故言う通りにしてくれないんだろう？と疑問だと言っていました。

ちなみにお医者さんの年収はざっくりと勤務医で800万円前後、開業医で1000万円前後だそうです。

年収が高いと少し無理なローンの組み方をしたりするので、所得があまり高くない人より所得が高い人の方がローンの組み方が少し危険との事です。

ローンのプロの意見も聞いてくれませんしね。

最後に

年収 400 数十万円あるとローンはマックスで3800万円まで組む事が出来るそうですが、生活を圧迫しますので無理なローンには気をつけましょう。