本契約

不動産屋さんに当日は1時間30分くらいお時間を下さいと言われ12時にやってきました。

家本契約

いよいよ本契約ですが、契約書や注意事項や権利など薄い冊子3冊分の説明が延々と行われます。

高額な買い物&大事な買い物という事は分かっていますがっ！


ね、眠い～


重要な説明がお経に聞こえてしまいます。

しかもこの一大事に嫁は体調不良で寝込んでいます。

さすがとしかいいようがありませんね。


話された内容

• 土地の制限（建物の高さや建物を建て替える事が出来るなど）
• 家の境界
• 土地と建物の現在の所有権
• 万が一住む前に家が壊れたりした場合（修理にはお金はかかりませんが、引っ越しまでの遅延が生じても賠償請求は出来ない）
• ローン関係（ローンが通らない場合は白紙にする事が出来る）
• 賠償責任（例えばポルシェをローンで2台買ったりしてローンをわざと借りれない状況を作ったり暴力団ではないと偽って本契約をした場合は家の20％を支払わなければならない約500万円）

ローンの金利

九州労金で借りる事に、なったのですが1.0％ただしある条件を満たすと0.25％金利を下げる事が出来るそうです。

• 保証として60万円を先に入れる。
• 毎月積立を1000円以上する。
• グリーンコープに加入する1000円など3つの条件を満たすと金利は約0.85％になるそうです。

今後の予定

一週間後にローンの本申し込み、家の中の家具の撤去、家の中を確認して修繕作業という段階を踏んで約2ｹ月後には正式な鍵の引き渡しになります。

ちなみに契約がまとまって家の補修が終わってしまえば前倒しで引っ越しも可能との事です。

などなど細かい説明を一通り聞いて住所、名前、印鑑の順番で12枚ほどの紙にひたすらサインをしていきます。

全てのサインが終わった時点で本契約が終了になります。

なんだか緊張して頭痛がしてしまいました。


余談ですが、今回初めて実印を作成しました

ネット上で『ハンコヤドットコム』というお店での注文だったのですが予想以上のクオリティに驚きました。

ハンコヤドットコム　実印

凄く押しやすいですし太さもあるので全くブレないので安心して使う事が出来ました。

種類は黒水牛16.5mmで6400円&ケースはブラックメタル枠16.5mmに対応の物で1300 円の合計が7700円です。

ハンコヤドットコム　実印

これが思った以上にクオリティが高くて、オススメです。

今回の注文はデザイン確認無しにしましたので1日で完成し、翌日は受け取れなかったのでその次の日に受け取り、トータル4日で手元に届きました。

一週間以内に絶対必要な物でしたので本当に助かりました。

家を買う時は凄い勢いで契約が進んでいきますので公的な書類や実印の準備など滞りなく進めていきましょう。

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