マンションと一軒家の違い

マンションと一軒家の違い

家を探す中で大体の基準がある事が分かってきましたので簡単にご説明させていただきます。

マンションと一戸建ての違い

• 土地があまり無いような街中で駅近にあるのがマンション
• 土地があり一軒家が多くあるような場所や街中や駅から少し離れた場所には一軒家

上記を踏まえた上で先にマンションにかかるデメリット部分の金額を見てみましょう。

維持管理費	5000円～
修繕積立金	1万5000円～
駐車場代	1台6000円～
合計	2万6000円～

一軒家を購入する場合に比べて最低でもこれぐらいの金額がかかってくるのです。

しかも修繕積立金を支払っているにも関わらずマンションの大きな修繕を行う場合にはまとまったお金を請求されトラブルになる事も多くあるようで、実際長年マンションに住んでいるという知り合いの方達からも急に修繕積立金が上がり困っているというのを聞きました。

また、駐車場代の支払いは借りている間は毎月ずっと続きますし、いくら入居時に3000円などの安い設定だったとしても確実に将来値上がりはします。
そしてここでやっとお話しするのが、前回の【家の場所と価格はどうする？】で触れた立体駐車場についてです。

立体駐車場の落とし穴

立体駐車場などの設備がある場合は５年に一度部品交換、10年程度で修理もしくは入れ替えが必須だそうでその為のお金がかかるという大義名分で駐車場代がおよそ倍になるそうです。
もし2台車がある人は一台で3000円で二台で6000円だったはずが、2台で12000円もの高額が毎月請求される事になりますよね。

マンションに住むメリット

• お金を払って維持管理してもらっているので周囲の清掃の必要は無い
• ゴミなど玄関の前まで取りに来てくれる
• 管理人がいるので防犯上安心
• 集合住宅なのでコミュニケーションを取りやすい

お金がありあまっていて、なんでもお金でやってもらいたい方はマンションは適しているのかもしれません。

しかし我が家の場合はとても余裕がありませんので、今回の内容を読んでいただければ分かると思いますが一軒家をセレクトすることにしました。

追記

悪徳営業マンのトーク実体験

悪徳営業マン

悪徳な営業マンは新築のマンションを売りたくて仕方なく、ノルマがあるのかなと思わせるぐらいのマンションをゴリゴリ押してくる人でした。
悪徳さん「一軒家は修繕積立金とかないからローンを払い終わった頃に家が壊れて莫大なお金がかかりますよ。」
私「どれくらいかかるのですか？」
悪徳さん「私の父親の話しなのですが、リフォームローンを65歳で組み、500万円の借金があります」と、脅されました。

しかし！
知り合いに紹介してもらった優良業者さんが言うには「悪徳さんのお父さんがただ単にリフォームしたかったんでしょうね。壁の塗料も凄く良くなったし、2～30年で駄目になるような家は販売しませんよ」
この言葉を聞いてかなり安心しました。

初めての大きな買い物で混乱して何が正解とかは正直分かりませんが、業者の言葉を全て鵜呑みにして騙されないように気をつけましょう。

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